家里有矿 也难救京城四少

新盛娱乐公司在线客服说18187197192近期，富力地产联合创始人张力的儿子张量遭遇了出境限制。

据悉，这一决定源于张量未能履行一笔借款的担保义务，杭州某法院据此作出裁决。

张量曾被誉为新京城四少之一。25岁时便创立实地地产，涉足房地产、矿业两大高利润行业。

2020年，张力和张量父子以250亿人民币的财富，位列胡润全球房地产富豪榜第68位。

然而，随着楼市的调整，张量旗下的实地地产遭遇财务危机，他也因此卷入多起诉讼。

根据天眼查的数据，自2022年9月起，张量共被起诉12次，主要涉及借款合同纠纷，即所谓的“欠债不还”。

在这12起诉讼中，有两起案件由杭州市中级人民法院审理。其中，2022年的一起案件可能是导致他无法出境的主要原因。该案中，中建投信托将实地地产、实地遵义公司、山西公司、太原公司、重庆公司以及张量本人告上法庭。

中建投信托的前身为浙江国投，总部位于杭州，以地产业务著称。除了实地地产，它还与多家房企如新力、朗诗、融创、荣盛、花样年等有过合作，随后便接连出现财务问题。

实地地产成立于2006年，与富力地产无股权关联，张力也未曾在该公司任职，可视为张量的个人事业。实地地产早期发展速度较慢，但后来还是受益于时代红利。在2019年至2021年的楼市火爆期间，实地的销售额分别为83亿、135亿、222亿。

2020年6月29日，实地地产以11.4亿人民币的价格收购了太原市的一个综合地块，总面积超过17万平方米，其中住宅部分超过14万平方米。实地曾在太原开发过实地·紫藤公馆项目，并对其新项目实地·太原海棠华著充满信心。2021年5月和11月，该项目两次开盘。

然而，在首次开盘时，实地地产就遭遇商票暴雷，项目建设也因此时断时续。2021年购房的业主到2024年下半年仅收到车库，且车库在下雨时会被水淹。该项目至今未售罄，已售部分处于“部分交付”状态。

中建投信托可能投资了该项目。在被告名单中，除了项目公司太原实地台经房地产开发有限公司外，其余多为项目的穿透股东，承担担保责任。

2024年初，杭州市中级人民法院将包括张量在内的6名被告列为被执行人，执行金额为11.6亿人民币。

中建投信托与实地地产的合作不止于此。2022年，他们还将张量、实地集团及另外6家实地系公司告上法庭，其中两家为茂名常春藤的项目公司。2019年，实地集团成功获取了一块超过40亩的三旧改造地块，项目初期进展顺利，但后来销售情况逐渐陷入停滞。

某日，开发商采取独特手段，在项目营销中心外墙及入口处发布广告，批评其他区域：“所谓的‘新区’都是陷阱！”并列举了在“开发区”及“茂东新区”购房的六大痛苦。此举很快被同行察觉并举报，随后茂南区市场监督管理局对他们进行了处罚。

茂南区市场监管局还发现，常春藤项目曾推出三套特价房，